감정평가사 1차 민법 판례로 이해하는 채권법 핵심 쟁점 5가지

감정평가사 1차 민법 판례로 이해하는 채권법 핵심 쟁점 5가지 감정평가사 1차 민법 과목 중 '채권법'은 추상적인 개념이 많고 분량도 방대해 수험생들에게 어려움을 주는 과목입니다. 하지만 반복 출제되는 핵심 쟁점을 중심으로, 중요 판례를 통해 이해하면 체계적인 학습이 가능합니다. 이번 포스팅에서는 '감정평가사 민법 채권법'의 핵심 개념 5가지를 엄선하여, 출제 가능성이 높은 판례와 함께 정리했습니다.

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제1쟁점 계약체결상의 과실책임

핵심 개념 요약

계약이 성립되기 전 단계에서 한 당사자의 잘못으로 상대방에게 손해가 발생한 경우 손해배상책임이 인정되는 개념입니다.

요건	계약 체결 전 단계 + 고의·과실 + 신뢰이익 침해
효과	불법행위와 유사한 손해배상 청구 가능

대표 판례

대법원 2002. 6. 28. 선고 2000다63135 판결

• 분양계약 체결 직전, 허위 설명으로 손해 발생 → 계약 불성립에도 과실책임 인정

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제2쟁점 제3자를 위한 계약

핵심 개념 요약

계약의 당사자는 아니지만, 제3자가 이익을 받는 계약으로 보험계약, 장례계약 등에서 자주 등장합니다.

구분	내용
유형	제3자를 위한 계약 vs 제3자를 위한 약정
요건	명시적 수익자 지정, 계약 당사자의 합의

대표 판례

대법원 1993. 6. 25. 선고 92다47867 판결

• 보험계약 수익자인 제3자가 계약의 해지에 대해 항변할 수 없음 (계약 당사자 권한 우선)

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제3쟁점 채무불이행과 손해배상

핵심 개념 요약

채권자는 채무자의 귀책사유로 이행이 지체되거나 불가능하게 된 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다.

구분	요건	효과
종류	이행지체, 이행불능, 불완전이행	손해배상 청구 가능

대표 판례

대법원 2005. 9. 29. 선고 2005다24149 판결

• 채권자의 귀책사유로 지체된 경우 손해배상 불인정 → 채권자 지연귀책주의 원칙 확인

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제4쟁점 동시이행항변권

핵심 개념 요약

쌍무계약에서 상대방이 이행하지 않으면 자신의 의무 이행을 거절할 수 있는 항변권입니다.

구분	요건	효과
요건	쌍무계약 + 이행기 도래 + 상대방 미이행
효과	자신의 의무 이행 거절 가능

대표 판례

대법원 2007. 3. 15. 선고 2006다80730 판결

• 매매계약에서 대금 미지급 시, 매도인의 소유권 이전 거절 정당

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제5쟁점 채권양도와 대항요건

핵심 개념 요약

채권은 원칙적으로 자유롭게 양도할 수 있으며, 제3자나 채무자에게 대항하기 위해선 요건을 갖추어야 합니다.

구분	채무자에 대한 대항요건	제3자에 대한 대항요건
요건	양도 통지 또는 승낙	통지 시점 기준 우선순위 결정

대표 판례

대법원 2010. 11. 25. 선고 2010다53266 판결

• 채권양도 통지보다 먼저 가압류한 제3자에게는 대항 불가

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자주 묻는 질문 (FAQ)

채권법은 단순 암기로 공부해도 되나요?

아닙니다. 판례와 연결된 쟁점 중심으로 공부해야 시험에서 응용문제에 대처할 수 있습니다.

판례를 어떻게 암기하는 것이 좋을까요?

핵심 요건과 결론만 정리한 '키워드 요약 카드' 방식이 효율적입니다.

실제 시험에 판례 문구가 그대로 나오나요?

그대로 나오기보다는 사례형 문제나 간접적 문구로 출제됩니다. 구조 이해가 우선입니다.

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결론

감정평가사 민법 과목에서 채권법은 고득점 여부를 가르는 관건입니다. 특히 판례는 출제 빈도가 높고 응용력이 요구되므로, 단순한 암기보다는 핵심 쟁점을 중심으로 이해하고 반복하는 것이 중요합니다. 위에서 정리한 다섯 가지 판례는 매년 출제되는 테마이자 실무와도 깊게 연결되는 주제이니 반드시 숙지해두세요.