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감정평가이론 핵심 감정평가사 필수 암기 공식 15개 모음 감정평가이론 핵심 감정평가사 필수 암기 공식 15개 모음 감정평가사 시험을 준비하시는 수험생 여러분, 감정평가이론에서 자주 등장하는 필수 암기 공식 15개를 정리해드립니다. 각 공식은 시험에서 자주 출제되는 핵심 내용으로, 체계적으로 정리하여 학습에 도움이 되도록 구성하였습니다. 특히 본문에서는 공식 그 자체뿐 아니라 그 공식이 실제 시험에서 어떻게 활용되는지 간단한 예시도 함께 설명하여 실전 대비력을 높이겠습니다.감정평가 기본 개념 정리감정평가란 무엇인가요?감정평가는 부동산의 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 행위입니다. 시험에서는 이 정의와 함께 감정평가의 대상과 절차를 연결해 묻는 경우도 많습니다.감정평가의 목적은 무엇인가요?감정평가는 거래, 담보, 과세, 보상 등의 다양한 행정적·경제적.. 2025. 5. 15.
감정평가이론 핵심 감정평가 3방식 비교정리 (원가 / 비교 / 수익) 감정평가이론 핵심 감정평가 3방식 비교정리 감정평가사 시험을 준비하시는 수험생 여러분, 감정평가이론에서 가장 핵심이 되는 주제 중 하나는 바로 세 가지 평가방식인 원가방식, 비교방식, 수익방식입니다. 각각의 방식은 평가의 접근법, 적용 대상, 계산 구조 등이 다르기 때문에 체계적으로 비교하여 이해하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 이 세 가지 평가방식을 자세히 살펴보고, 각 방식이 어떤 상황에서 유리한지, 또 어떤 점을 주의해야 하는지 친절하게 설명드리겠습니다.감정평가 3방식 개요원가방식재조달원가 - 감가수정신축 건물, 특수건물건축비 기준비교방식유사 거래사례 비교공동주택, 일반 부동산실거래사례 기준수익방식미래 수익의 현재가치화수익형 부동산, 임대용순수익과 환원율 기준위 표는 각 평가방식의 기본적인 .. 2025. 5. 15.
감정평가사 부동산학 기출문제 연도별 분석 감정평가사 부동산학 기출문제 연도별 분석 감정평가사 시험을 준비하시는 수험생 여러분, 부동산학 과목은 단순한 이론 암기를 넘어서 실무 응용까지 요구하는 핵심 과목입니다. 특히 기출문제를 꼼꼼히 분석하면, 시험의 흐름을 읽고 효율적으로 대비할 수 있습니다. 오늘은 최근 5년간 기출문제를 토대로 어떤 주제들이 자주 출제되었고, 어떤 유형이 많은지, 또 어떻게 준비하면 좋은지를 아주 쉽게 설명드릴게요.감정평가사 부동산학 시험 개요 및 과목의 특징시험 구조와 구성감정평가사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 부동산학은 2차 필수 과목입니다. 2차 시험은 이론 설명뿐만 아니라 실제 사례를 통해 문제 해결 능력을 평가하는 것이 특징이에요.부동산학 과목의 역할이 과목은 부동산 시장의 이해, 정책 분석, 입지 이론 등 다양.. 2025. 5. 15.
감정평가사 부동산시장론 vs 부동산정책론 한눈에 비교하기 감정평가사 부동산시장론 vs 부동산정책론 한눈에 비교하기 감정평가사 2차 시험에서 부동산시장론과 부동산정책론은 유사한 개념이 많아 보이지만, 실상은 서로 다른 학문적 성격을 지니고 있습니다. 이 두 과목은 시험 출제 유형, 학습 방식, 접근 전략에서 뚜렷한 차이를 보이기 때문에, 철저한 비교와 구분이 필요합니다.이 글에서는 '감정평가사 부동산시장론 vs 정책론 한눈에 비교하기'를 핵심 키워드로 두 과목을 구체적으로 분석해드리며, 수험생이 효율적으로 학습할 수 있는 전략을 함께 제시합니다.부동산시장론 이란?부동산시장론 학문적 기초부동산시장론은 경제학에 뿌리를 둔 과목으로, 수요와 공급, 가격 결정, 시장균형 등 경제이론을 부동산에 적용한 내용을 다룹니다. 수험생은 경제학 기본 이론뿐만 아니라 부동산의 특수.. 2025. 5. 15.
감정평가사 경제학 계산 문제 쉽게 푸는 3단계 꿀팁 감정평가사 경제학 계산 문제 쉽게 푸는 3단계 꿀팁 감정평가사 1차 시험 경제학에서는 이론뿐만 아니라 계산 문제의 비중도 적지 않습니다. 수요의 가격탄력성, GDP 계산, 한계효용 분석, IS-LM 균형 수치 계산 등 다양한 수치 기반 문제들이 출제되며, 이를 정확하고 빠르게 해결하는 전략이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 수험생이 실전에서 경제학 계산 문제를 빠르고 정확하게 풀 수 있도록 3단계 꿀팁을 소개합니다.1단계: 공식 정리 + 맥락 파악하기대표 공식을 체계적으로 정리많은 계산 문제가 특정 공식 적용에 기반합니다. 하지만 공식만 외워서는 실전에서 혼란스럽기 쉽습니다. 각 공식의 의미와 조건을 함께 기억하는 것이 중요합니다.수요의 가격탄력성(%수요변화 / %가격변화)항상 절댓값으로 표현한계효용Δ총효.. 2025. 5. 13.
감정평가사 부동산학원론 이론 총정리 PDF 요약 자료 기반 포스팅 감정평가사 1차 시험에서 부동산학원론은 고득점을 위한 필수 과목입니다. 이 과목은 단순 암기보다도 개념 간 연계와 이론 흐름의 이해가 중요합니다. 특히 수험생들이 자주 참고하는 PDF 요약 자료의 구조에 맞춰 체계적으로 정리해두면 실전에서 훨씬 유리합니다. 이번 포스팅에서는 부동산학원론 전 범위를 4,000자 이상으로 체계화하여, 암기 중심이 아닌 ‘이해 중심’으로 연결해 드립니다.부동산 개념의 이해부동산의 법적·경제적 정의부동산은 법률적으로는 민법 제99조에서 "토지 및 그 정착물"로 정의됩니다. 반면 경제학적 개념에서는 희소성, 부증성, 입지성, 개별성, 영속성 등의 특성을 갖는 자산으로 간주합니다. 즉, 경제활동의 기반이자 자산축적 수단으로 작용하는 독립된 실체입니다.법률적 개념민법 제99조: 토지.. 2025. 5. 13.

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